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¿Cómo rehabilitar para ahorrar dinero?

Publicado el 09 de noviembre de 2009

¿Cómo rehabilitar para ahorrar dinero?

Como propietarios de una vivienda o copropietarios de una comunidad de vecinos, hemos decidido ejecutar obras de reforma de algún tipo. Marquémonos un objetivo: que esa rehabilitación nos salga lo más económica posible, dentro de la buena calidad que buscamos. Este Especial ofrece algunas sugerencias para ello.  

Comencemos planteando la reforma integral de un piso. Como casi siempre en la vida, la planificación va a ser la herramienta más eficaz para conseguir unos resultados satisfactorios, también desde el punto de vista económico. Solicitar distintos presupuestos (al menos tres) por cada trabajo o material a adquirir es una práctica muy recomendable, casi obligada si estamos planteando la obra desde el ahorro.
   
Tres presupuestos del alicatado de baño y cocina a distintos albañiles; tres presupuestos de puertas para toda la casa en distintos establecimientos... Y así con todos los servicios a contratar y materiales a adquirir. A la hora de decidir por qué presupuesto nos decantamos, será muy importante entender qué es exactamente lo que cada empresa nos está ofreciendo, de cara a poder comparar no sólo precios, sino también calidades. Es muy probable que las diferencias entre unos y otros profesionales nos sorprendan.

Otros materiales


Tengamos en cuenta, en todo caso, que hay dos formas de ahorrar, en muchos casos complementarias. La primera buscará la inmediatez; es decir, pagar lo menos posible por las obras de reforma que vayamos a ejecutar en la vivienda. La segunda abogará por el ahorro a medio-largo plazo, al dotar al piso de elementos más eficientes desde el punto de vista energético y que nos ayudarán a ajustar nuestros consumos.
   
En lo que se refiere a ese ahorro que hemos llamado inmediato, existen materiales en el mercado que dan garantía de calidad y abaratan los costes. Como ejemplo, el cartón yeso. En el caso de que debamos redistribuir el piso y levantar nuevas paredes, podemos descartar construir tabiques de ladrillo (que deberán después ser raseados y lucidos por ambas caras) y optar por el citado cartón yeso, más conocido con el nombre comercial de “pladur”. Es una opción más económica y que ofrece muy buenos resultados.  
   
Otra posibilidad para el ahorro está en elegir estratificados en lugar de madera para cubrir los suelos. Se trata de materiales sintéticos derivados de la madera, que ofrecen una amplísima variedad y diversas calidades. En otros casos, como la elección de las baldosas, es recomendable tener en mente desde un principio que existen modelos baratos frente a otros muy caros. Podemos encontrar baldosas a partir de los 6-10 euros/m2 frente a opciones también habituales de 80-100 euros/m2. Si la cartera no da más de sí, el sentido común deberá imponerse desde un principio para encontrar el modelo que más nos guste entre la gama de más bajo precio. Sobra decir que este mismo criterio es aplicable a otras muchas decisiones a adoptar en relación a nuestra reforma.

1.000 euros/m2


Una cifra orientativa que debe estar en nuestra cabeza es la de los 1.000 euros por metro cuadrado de vivienda. Esa cifra es suficiente para lograr un resultado de calidad en la reforma integral de un piso (demoliciones, albañilería, electricidad, fontanería y saneamiento, calefacción, carpintería de ventanas, carpintería interior de puertas y suelos, falsos techos, escayola, pintura e instalación de cocina incluida).   

Ahorro energético


Segundo aspecto fundamental: acometer las acciones necesarias para lograr la eficiencia energética del piso, medida que nos conducirá al ahorro de  energía. Y esto redundará enseguida en nuestros bolsillos, si bien lo notaremos sobre todo a medio-largo plazo.
   
El aislamiento es uno de los puntos a tener en cuenta en este apartado. El Ente Vasco de la Energía (EVE) recuerda que, con un buen aislamiento en los cerramientos exteriores, se gana en confort y se ahorra dinero, al disminuir las pérdidas de calor y bajar la factura de la calefacción. Recomienda instalar  ventanas con doble cristal o doble ventana y marcos con rotura de puente térmico. Es necesario que las cajas de las persianas queden convenientemente aisladas. 
   
En el caso de que no vayamos a renovar puertas y ventanas, es conveniente disminuir las infiltraciones de aire, utilizando para ello silicona, masilla o burletes.
   
La instalación de grifos termostáticos y cabezales de bajo consumo en la ducha es otra medida encaminada también al ahorro, en este caso de agua. Los grifos monomando son preferibles a los grifos independientes para agua caliente y fría. 
   
En lo que a la iluminación se refiere, en la redistribución de nuestro piso deberemos elegir los espacios más soleados para aquellas estancias en las que más horas pasamos al cabo del día y, por tanto, más luz necesitamos. Pintar las paredes en colores claros aportará luminosidad y ayudará a que encendamos menos la luz. A su vez, las lámparas de bajo consumo deberán sustituir a halógenas e incandescentes, que requieren hasta un 80% más de energía, sobre todo en las estancias donde más tiempo pasamos. No es conveniente la instalación de lámparas que tengan muchas bombillas.

Electrodomésticos


A la larga resulta también más económico tener electrodomésticos con etiquetado energético de clase A, que ahorran más energía. Teniendo en cuenta que su precio es superior al de los electrodomésticos de otras clases, resulta conveniente consultar las ayudas que se ofrecen para su compra (ver tabla amarilla de  esta página).
   
En cualquiera de los casos, no conviene adquirir un frigorífico más grande de lo que realmente necesitamos. Y tanto éste como el congelador deberán quedar instalados en un lugar fresco y ventilado, alejados de posibles fuentes de calor como son la cocina, el horno, la luz solar...
   
Otro aspecto nada desdeñable, unido a la planificación de la reforma, es la compra de materiales en “temporada baja”. Saldrá más económico, por ejemplo, adquirir un aparato de aire acondicionado en invierno que en verano. Y es aconsejable aprovechar las ofertas que van ofreciendo los almacenes de venta de materiales en cada momento.

Fatxadan eta teilatuan

isolamendu termikoa jartzea ona da etorkizunean aurrezteko

Jabekideen komunitatean birgaitze lanak egiten direnean ere, badaude aurrezteko aukera interesgarriak. Etorkizunera begira eraikinak gastu energetiko txikiagoak izan ditzan (berokuntzan eta hozte-sisteman), garrantzitsua da isolamendu termikoa kontuan hartzea, fatxada edo teilatuan obrak egin behar direnean. Gainera, egindako inbertsioaren %22ra irits daiteke EVE erakundeak horretarako ematen duen dirulaguntza.

Berokuntza-sistemari dagokionez, eraikineko galdara zaharrak kendu eta modernoago batzuk jarriz ere aurreztea lortuko dugu. Badira gure inguruan berokun-tza zentrala duten auzoak (Donostiako Gaiztarro edo Bera Bera, esaterako). Horrelako kasuetan, diru asko aurreztu daiteke gasa erretzen duten “kogenerazio” sistemen bitartez. Ur beroa, berogailua eta elektrizitatea sortzen dute hauek. Eta eraikinak behar ez duen energia Iberdrolari sal-tzeko aukera dago.

SUBVENCIONES PARA UNA COMPRA MÁS ECONÓMICA

Finalizado a mediados de octubre el Plan Renove del Gobierno Vasco para la compra de muebles y el 2 de noviembre el Plan Renove para la sustitución de ventanas, en este momento nos podemos beneficiar, en la reforma de nuestra vivienda, de otras dos subvenciones en vigor. Son las siguientes:

RENOVE ELECTRODOMÉSTICOS. Esta ayuda del Gobierno Vasco pretende sustituir los aparatos electrodomésticos de línea blanca por otros del mismo tipo altamente eficientes, es decir, de clase energética A o superior. Los equipos susceptibles de acogerse a las ayudas son lavadoras, lavavajillas, frigoríficos, congeladores y hornos y, al igual que en años anteriores, las ayudas se tramitarán directamente en los más de 500 comercios colaboradores con el EVE que gestionan las ayudas y se encargan de retirar el electrodoméstico antiguo (que será reciclado) para hacer efectiva la sustitución. Las previsiones pasan por sustituir 46.500 electrodomésticos en la CAV por otros de alta eficiencia y lograr así un ahorro energético de aproximadamente los 12.600.000 kWh/año.  

El plazo de presentación de solicitudes se abrió el pasado 28 de septiembre y concluirá el 31 de diciembre o, en su caso, hasta agotarse el presupuesto disponible. Las ayudas van de los 75 a los 105 euros por cada aparato sustituido. 

Estos equipos de clase A o superior, más eficientes energéticamente, tienen un precio mayor al precio medio del mercado, que varía según el tipo de electrodoméstico. Por el contrario, su consumo energético a lo largo de toda su vida útil es inferior, y por tanto, menor la factura energética que tendrá que pagar el consumidor. Así, según el EVE, en los casos analizados, el ahorro energético obtenido permite recuperar al comprador el sobreprecio pagado durante la vida del equipo.

RENOVE CONDENSA. Se ha llamado así al Plan Renove de calderas individuales a condensación. Las calderas a condensación tienen como principal característica el ser equipos individuales de elevada eficiencia energética. Por esta razón se pretende fomentar la sustitución y renovación de las calderas y equipos funcionalmente similares por este tipo de sistemas que contribuyen al ahorro energético, asegurando un adecuado nivel de comodidad en las viviendas. 

Para garantizar ambas características en las instalaciones susceptibles de acogerse a estas ayudas, deben ser calderas a condensación de potencia igual o inferior a 70 kW.

Las ayudas para las instalaciones que cumplan estos requisitos serán de 200 euros por equipo sustituido, de forma que se espera sustituir 2.500 calderas gracias a los 500.000 euros de presupuesto reservados para esta medida, vigente hasta el 31 de diciembre o agotamiento del presupuesto. Las actuaciones previstas lograrían un ahorro energético cercano a los 350 tep (toneladas equivalentes petróleo)/año de combustibles.

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